5 Boulevard Marius Roqueblave, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Marius Roqueblave, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Marius Roqueblave, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 937 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 176 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Marius Roqueblave
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Marius Roqueblave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Marius Roqueblave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Marius Roqueblave, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Marius Roqueblave dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Marius Roqueblave par rapport à la voie
Sur Boulevard Marius Roqueblave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 5 Boulevard Marius Roqueblave se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Marius Roqueblave par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Marius Roqueblave se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 17.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Marius Roqueblave à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Marius Roqueblave est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
