16 ter Boulevard Voltaire, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 ter Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°16 et de n°14.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Boulevard Voltaire, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 832 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 295 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Boulevard Voltaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 16 ter Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 16 ter Boulevard Voltaire se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Boulevard Voltaire par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Boulevard Voltaire se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 4.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Boulevard Voltaire à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 16 ter Boulevard Voltaire est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 550 € au 16 ter Boulevard Voltaire à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 807 € si le professionnel les prend en charge.
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