26 bis Boulevard Voltaire, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°19 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard Voltaire, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 790 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 217 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard Voltaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 26 bis Boulevard Voltaire se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard Voltaire par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard Voltaire se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 33.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard Voltaire à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard Voltaire est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
