35 quater Chemin de Belle Bouche, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 quater Chemin de Belle Bouche, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 ter mais supérieur de 0.35 % à celui du n°35 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 quater Chemin de Belle Bouche, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Cigalines à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie-Louise Dumas à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 35 quater Chemin de Belle Bouche
Aucune vente n'a été recensée au 35 quater Chemin de Belle Bouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 quater Chemin de Belle Bouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 quater Chemin de Belle Bouche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 quater Chemin de Belle Bouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 quater Chemin de Belle Bouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 quater Chemin de Belle Bouche dans son marché local
Prix du 35 quater Chemin de Belle Bouche par rapport à la voie
Sur Chemin de Belle Bouche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 35 quater Chemin de Belle Bouche se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 quater Chemin de Belle Bouche par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 quater Chemin de Belle Bouche se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 55.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 quater Chemin de Belle Bouche à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 35 quater Chemin de Belle Bouche est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
