424 Chemin de l’Airette, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 424 Chemin de l’Airette, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°432 et de n°436.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 424 Chemin de l’Airette, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étangs et Plages.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 508 mètres
- - Marseillan Plage à 1106 mètres
Absence de ventes récentes au 424 Chemin de l’Airette
Aucune vente n'a été recensée au 424 Chemin de l’Airette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 424 Chemin de l’Airette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 424 Chemin de l’Airette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°424 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 424 Chemin de l’Airette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 424 Chemin de l’Airette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 424 Chemin de l’Airette dans son marché local
Prix du 424 Chemin de l’Airette par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Airette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 424 Chemin de l’Airette se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 424 Chemin de l’Airette par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 424 Chemin de l’Airette se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 61.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 424 Chemin de l’Airette à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 424 Chemin de l’Airette est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
