2 Chemin de Tabarka, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Tabarka, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Tabarka, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 912 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1311 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Tabarka
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Tabarka au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Tabarka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Tabarka, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tabarka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tabarka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Tabarka dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Tabarka par rapport à la voie
Sur Chemin de Tabarka, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 Chemin de Tabarka se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Tabarka par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Tabarka se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 17.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Tabarka à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Tabarka est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
