1 Impasse de l'Orient, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'Orient, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse de l'Orient, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 735 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l'Orient, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'Orient dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'Orient par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 1 Impasse de l'Orient se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'Orient par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de l'Orient se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 12.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au 1 Impasse de l'Orient à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.
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