6 Impasse du Clos de l'Etang, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Clos de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 571 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Clos de l'Etang, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 906 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Clos de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Clos de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Clos de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Clos de l'Etang, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Clos de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Clos de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Clos de l'Etang dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Clos de l'Etang par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 6 Impasse du Clos de l'Etang se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Clos de l'Etang par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Clos de l'Etang se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 35.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Clos de l'Etang à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Clos de l'Etang est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
