2 a Impasse du Grau de Rieu, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse du Grau de Rieu, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 a et du 0.03 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 a Impasse du Grau de Rieu, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Étangs et Plages.
1 niveau - 18 logements - 873 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0032 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0031 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Les Onglous à 592 mètres
- - Marseillan Plage à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse du Grau de Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse du Grau de Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse du Grau de Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse du Grau de Rieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse du Grau de Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse du Grau de Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse du Grau de Rieu dans son marché local
Prix du 2 a Impasse du Grau de Rieu par rapport à la voie
Sur Impasse du Grau de Rieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 2 a Impasse du Grau de Rieu se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse du Grau de Rieu par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Impasse du Grau de Rieu se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 45.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
