3 Impasse Occitane, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Occitane, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse Occitane, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 884 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 934 mètres
Ventes au 3 Impasse Occitane
Les 2 ventes au 3 Impasse Occitane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Occitane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Occitane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Occitane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Occitane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Occitane dans son marché local
Prix du 3 Impasse Occitane par rapport à la voie
Sur Impasse Occitane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 3 Impasse Occitane se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Occitane par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Occitane se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 22.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 550 € au 3 Impasse Occitane à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 839 € en assurant vous-même les visites, ou 2 419 € si le professionnel les prend en charge.
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