8 Impasse Ronsard, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Ronsard, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Ronsard, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Ronsard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Ronsard dans son marché local
Prix du 8 Impasse Ronsard par rapport à la voie
Sur Impasse Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 8 Impasse Ronsard se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Ronsard par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Ronsard se situe 38.67 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 75.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Ronsard à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Ronsard est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 100 € au 8 Impasse Ronsard à Marseillan, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 653 € en assurant vous-même les visites, ou 3 326 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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