22 Place Beauregard, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Beauregard, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°23 et du 0.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Beauregard, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 435 mètres
- - Marseillan Plage à 1219 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Beauregard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Beauregard dans son marché local
Prix du 22 Place Beauregard par rapport à la voie
Sur Place Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 22 Place Beauregard se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Beauregard par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Beauregard se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 58.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Beauregard à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 22 Place Beauregard est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
