9 Place Beauregard, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Beauregard, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Beauregard, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 402 mètres
- - Marseillan Plage à 1187 mètres
Ventes au 9 Place Beauregard
Une vente a été recensée au 9 Place Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Beauregard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Beauregard dans son marché local
Prix du 9 Place Beauregard par rapport à la voie
Sur Place Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 9 Place Beauregard se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Beauregard par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Beauregard se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 35.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Beauregard à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 9 Place Beauregard est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 500 € au 9 Place Beauregard à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 163 € en assurant vous-même les visites, ou 2 581 € si le professionnel les prend en charge.
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