33 Place du Théatre, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Place du Théatre, affiche un prix moyen de 3 451 €/m²00.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place du Théatre, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 597 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place du Théatre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place du Théatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place du Théatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place du Théatre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place du Théatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place du Théatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place du Théatre dans son marché local
Prix du 33 Place du Théatre par rapport à la voie
Sur Place du Théatre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 33 Place du Théatre se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place du Théatre par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place du Théatre se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 31.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place du Théatre à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 33 Place du Théatre est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
