4 Place General Guillaud, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place General Guillaud, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 bis et du 3.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place General Guillaud, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 384 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place General Guillaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place General Guillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place General Guillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place General Guillaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place General Guillaud dans son marché local
Prix du 4 Place General Guillaud par rapport à la voie
Sur Place General Guillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 4 Place General Guillaud se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place General Guillaud par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place General Guillaud se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 6.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place General Guillaud à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 4 Place General Guillaud est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
