23 Quai de la Resistance, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai de la Resistance, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai de la Resistance, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 441 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 724 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Quai de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 23 Quai de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai de la Resistance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai de la Resistance dans son marché local
Prix du 23 Quai de la Resistance par rapport à la voie
Sur Quai de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 23 Quai de la Resistance se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai de la Resistance par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai de la Resistance se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 67.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai de la Resistance à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 23 Quai de la Resistance est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
