1 Rue Alsace Lorraine, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alsace Lorraine, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 899 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 138 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alsace Lorraine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 1 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 1 Rue Alsace Lorraine se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alsace Lorraine par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alsace Lorraine se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 14.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alsace Lorraine à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alsace Lorraine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
