39 Rue Antoine de Saint Exupery, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Antoine de Saint Exupery, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Antoine de Saint Exupery, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 26 parkings - 1293 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0141 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0137 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0139 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0140 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 123 mètres
- - Marseillan Plage à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Antoine de Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Antoine de Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Antoine de Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Antoine de Saint Exupery, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Antoine de Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Antoine de Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Antoine de Saint Exupery dans son marché local
Prix du 39 Rue Antoine de Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 39 Rue Antoine de Saint Exupery se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Antoine de Saint Exupery par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Antoine de Saint Exupery se situe 38.16 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 101.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Antoine de Saint Exupery à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Antoine de Saint Exupery est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
