1 Rue Auber, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Auber, affiche un prix moyen de 2 889 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Auber, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 944 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 211 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Auber, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Auber dans son marché local
Prix du 1 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 1 Rue Auber se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Auber par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Auber se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 4.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Auber à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Auber est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 1 Rue Auber à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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