2 Rue Camille Saint Saens, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Saint Saens, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Saint Saens, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 8 parkings - 1930 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Saint Saens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Saint Saens, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Saint Saens dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 2 Rue Camille Saint Saens se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Saint Saens par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Saint Saens se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 55.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Saint Saens à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Saint Saens est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
