11 Rue Commandant Riviere, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Commandant Riviere, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1808, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Commandant Riviere, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1808, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 899 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 150 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Commandant Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Commandant Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Commandant Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Commandant Riviere, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Commandant Riviere dans son marché local
Prix du 11 Rue Commandant Riviere par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 11 Rue Commandant Riviere se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Commandant Riviere par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Commandant Riviere se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 7.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Commandant Riviere à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Commandant Riviere est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 11 Rue Commandant Riviere à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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