5 bis Rue de Belfort, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 3 513 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Belfort, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 620 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 221 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 279 mètres
Ventes au 5 bis Rue de Belfort
Les 2 ventes au 5 bis Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Belfort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 5 bis Rue de Belfort se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Belfort par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Belfort se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 33.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Belfort à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Belfort est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
