3 Rue de l’Abbe Gregoire, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abbe Gregoire, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue de l’Abbe Gregoire, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 452 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Abbe Gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Abbe Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abbe Gregoire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abbe Gregoire dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abbe Gregoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Gregoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 3 Rue de l’Abbe Gregoire se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abbe Gregoire par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Abbe Gregoire se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 19.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
