Rue de l’Abbe Gregoire, 34340 Marseillan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l’Abbe Gregoire, 34340 Marseillan, affiche un prix moyen de 2 850 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Abbe Gregoire dans son marché local
Prix Rue de l’Abbe Gregoire par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Abbe Gregoire se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 8.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Abbe Gregoire à Marseillan
Le loyer moyen estimé Rue de l’Abbe Gregoire est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Abbe Gregoire
Les ventes enregistrées Rue de l’Abbe Gregoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Abbe Gregoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 223 mètres
- - Marseillan Plage à 4131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 452 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 503 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Abbe Gregoire
Adresses Rue de l’Abbe Gregoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Abbe Gregoire, classées par tranches de numéros.
