8 Rue de l’Hirondelle, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Hirondelle, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Hirondelle, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 455 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Hirondelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Hirondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Hirondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Hirondelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Hirondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Hirondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Hirondelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Hirondelle par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hirondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 8 Rue de l’Hirondelle se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Hirondelle par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Hirondelle se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 10.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Hirondelle à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Hirondelle est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
