1 Rue de l’Horte Neuve, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Horte Neuve, affiche un prix moyen de 2 972 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Horte Neuve, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 474 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Horte Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Horte Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Horte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Horte Neuve, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Horte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Horte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Horte Neuve dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Horte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de l’Horte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 1 Rue de l’Horte Neuve se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Horte Neuve par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Horte Neuve se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 13.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Horte Neuve à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Horte Neuve est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
