10 Rue de la Coquille, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Coquille, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Coquille, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 292 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Coquille
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Coquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Coquille, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Coquille dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Coquille par rapport à la voie
Sur Rue de la Coquille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 10 Rue de la Coquille se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Coquille par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Coquille se situe 32.91 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 1.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Coquille à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Coquille est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
