32 Rue de la Paix, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 7.95 % à celui du n°16 quater.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Paix, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 864 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 651 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Paix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 32 Rue de la Paix se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Paix par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Paix se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 43.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Paix à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Paix est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
