5 Rue de la Paix, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°3 et de n°16 quater.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Paix, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 529 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0484 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 584 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 640 mètres
Ventes au 5 Rue de la Paix
Les 11 ventes au 5 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Paix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 5 Rue de la Paix se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Paix par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Paix se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 40.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Paix à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Paix est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
