11 Rue de la Plage, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°9 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Plage, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 461 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 525 mètres
Ventes au 11 Rue de la Plage
Les 3 ventes au 11 Rue de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Plage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 11 Rue de la Plage se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Plage par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Plage se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 22.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Plage à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Plage est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
