2 Rue des Romarins, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Romarins, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Romarins, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 503 mètres
Ventes au 2 Rue des Romarins
Une vente a été recensée au 2 Rue des Romarins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Romarins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Romarins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Romarins par rapport à la voie
Sur Rue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 2 Rue des Romarins se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Romarins par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Romarins se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 42.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Romarins à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Romarins est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
