8 Rue des Romarins, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Romarins, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Romarins, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 481 mètres
Ventes au 8 Rue des Romarins
Les 2 ventes au 8 Rue des Romarins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Romarins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Romarins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Romarins par rapport à la voie
Sur Rue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 8 Rue des Romarins se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Romarins par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Romarins se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 49.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Romarins à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Romarins est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
