14 Rue des Zéphirs, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Zéphirs, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Zéphirs, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 409 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 453 mètres
Ventes au 14 Rue des Zéphirs
Une vente a été recensée au 14 Rue des Zéphirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Zéphirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Zéphirs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Zéphirs dans son marché local
Prix du 14 Rue des Zéphirs par rapport à la voie
Sur Rue des Zéphirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 14 Rue des Zéphirs se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Zéphirs par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Zéphirs se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 10.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Zéphirs à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Zéphirs est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
