3 Rue du Brigantin, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Brigantin, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°5 et de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Brigantin, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - L Argentie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie-Louise Dumas à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Brigantin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Brigantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Brigantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Brigantin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Brigantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Brigantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Brigantin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Brigantin par rapport à la voie
Sur Rue du Brigantin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 3 Rue du Brigantin se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Brigantin par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Brigantin se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 39.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Brigantin à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Brigantin est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
