5 Rue du Capitaine Bages, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Capitaine Bages, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Capitaine Bages, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 928 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 345 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 419 mètres
Ventes au 5 Rue du Capitaine Bages
Les 2 ventes au 5 Rue du Capitaine Bages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Capitaine Bages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Capitaine Bages, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Capitaine Bages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Capitaine Bages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Capitaine Bages dans son marché local
Prix du 5 Rue du Capitaine Bages par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Bages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 5 Rue du Capitaine Bages se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Capitaine Bages par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Capitaine Bages se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 38.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Capitaine Bages à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Capitaine Bages est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
