28 Rue du Colonel Pailles, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Colonel Pailles, affiche un prix moyen de 2 668 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Colonel Pailles, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 323 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Colonel Pailles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Colonel Pailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Colonel Pailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Colonel Pailles, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Colonel Pailles dans son marché local
Prix du 28 Rue du Colonel Pailles par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Pailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 28 Rue du Colonel Pailles se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Colonel Pailles par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Colonel Pailles se situe 30.48 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 1.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Colonel Pailles à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Colonel Pailles est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
