3 Rue du Crabe, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Crabe, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Crabe, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 591 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Crabe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Crabe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Crabe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Crabe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Crabe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Crabe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Crabe dans son marché local
Prix du 3 Rue du Crabe par rapport à la voie
Sur Rue du Crabe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 3 Rue du Crabe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Crabe par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Crabe se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 12.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 350 € au 3 Rue du Crabe à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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