2 bis Rue du Porcheron, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Porcheron, affiche un prix moyen de 3 096 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Porcheron, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 960 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 277 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Porcheron
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Porcheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Porcheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Porcheron, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Porcheron dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Porcheron par rapport à la voie
Sur Rue du Porcheron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 2 bis Rue du Porcheron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Porcheron par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Porcheron se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 17.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Porcheron à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Porcheron est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
