Rue Denfert Rochereau, 34340 Marseillan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Denfert Rochereau, 34340 Marseillan, affiche un prix moyen de 3 220 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue Denfert Rochereau
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix Rue Denfert Rochereau par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Denfert Rochereau se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 6.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Denfert Rochereau à Marseillan
Le loyer moyen estimé Rue Denfert Rochereau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Denfert Rochereau
Les ventes enregistrées Rue Denfert Rochereau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Denfert Rochereau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 232 mètres
- - Marseillan Plage à 4345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 926 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 252 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 319 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Denfert Rochereau
Adresses Rue Denfert Rochereau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Denfert Rochereau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 161 000 € au Rue Denfert Rochereau à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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