1 Rue du Progres, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Progres, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 181 logements et 29 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Progres, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 181 logements - 29 locaux - 114 parkings - 4086 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 903 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 932 mètres
Ventes au 1 Rue du Progres
Les 4 ventes au 1 Rue du Progres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Progres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Progres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Progres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Progres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Progres dans son marché local
Prix du 1 Rue du Progres par rapport à la voie
Sur Rue du Progres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 1 Rue du Progres se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Progres par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Progres se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 64.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Progres à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Progres est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 050 € au 1 Rue du Progres à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 226 € en assurant vous-même les visites, ou 3 113 € si le professionnel les prend en charge.
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