1 ter Rue Edouard Adam, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Edouard Adam, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Edouard Adam, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1083 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1438 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 683 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Edouard Adam
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Edouard Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Edouard Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Edouard Adam, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Edouard Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Edouard Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Edouard Adam dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Edouard Adam par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 1 ter Rue Edouard Adam se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Edouard Adam par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Edouard Adam se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 58.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Edouard Adam à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Edouard Adam est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
