20 bis Rue Edouard Adam, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Edouard Adam, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Edouard Adam, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1350 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1392 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 631 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Edouard Adam
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Edouard Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Edouard Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Edouard Adam, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Edouard Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Edouard Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Edouard Adam dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Edouard Adam par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 20 bis Rue Edouard Adam se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Edouard Adam par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Edouard Adam se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 67.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Edouard Adam à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Edouard Adam est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
