11 Rue General de Gaulle, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue General de Gaulle, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 266 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 332 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue General de Gaulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Rue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 11 Rue General de Gaulle se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue General de Gaulle par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue General de Gaulle se situe 28.5 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 4.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue General de Gaulle à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue General de Gaulle est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
