7 Rue General Mares, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue General Mares, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue General Mares, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 936 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 318 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 390 mètres
Ventes au 7 Rue General Mares
Une vente a été recensée au 7 Rue General Mares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue General Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue General Mares, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue General Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue General Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue General Mares dans son marché local
Prix du 7 Rue General Mares par rapport à la voie
Sur Rue General Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 7 Rue General Mares se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue General Mares par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue General Mares se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 11.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue General Mares à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue General Mares est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 000 € au 7 Rue General Mares à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 675 € si le professionnel les prend en charge.
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