9 Rue Georges Brassens, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Brassens, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 113 logements - 24 parkings - 3290 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 735 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Brassens
Les 31 ventes au 9 Rue Georges Brassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Brassens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 9 Rue Georges Brassens se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Brassens par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Brassens se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 89.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Brassens à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Brassens est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
