14 Rue la Fayette, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°5 et de 1.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1741, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue la Fayette, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1741, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 996 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 290 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue la Fayette, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 14 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 14 Rue la Fayette se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue la Fayette par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue la Fayette se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 12.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue la Fayette à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue la Fayette est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
