6 Rue Ledru Rollin, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1678, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Ledru Rollin, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1678, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 902 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 192 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Ledru Rollin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 6 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 6 Rue Ledru Rollin se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Ledru Rollin par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Ledru Rollin se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 22.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Ledru Rollin à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Ledru Rollin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
