20 Rue Occitanie, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Occitanie, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Occitanie, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0531 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 932 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Occitanie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Occitanie dans son marché local
Prix du 20 Rue Occitanie par rapport à la voie
Sur Rue Occitanie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 20 Rue Occitanie se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Occitanie par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Occitanie se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 77.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Occitanie à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Occitanie est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
