5 Rue Pascal, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 3 104 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pascal, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 957 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 197 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 220 mètres
Ventes au 5 Rue Pascal
Une vente a été recensée au 5 Rue Pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pascal, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
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Prix du 5 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 5 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 5 Rue Pascal se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pascal par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pascal se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 2.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pascal à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pascal est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 155 200 € au 5 Rue Pascal à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 940 € si le professionnel les prend en charge.
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