1 Square du 8 Mai 1945, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 206 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square du 8 Mai 1945, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 684 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 716 mètres
Ventes au 1 Square du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 1 Square du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Square du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Square du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 1 Square du 8 Mai 1945 se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du 8 Mai 1945 par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du 8 Mai 1945 se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 60.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square du 8 Mai 1945 à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 Square du 8 Mai 1945 est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
